İyi bir emlak videosu dikey çekilir, ilk saniyede evin en güçlü yerini gösterir ve izleyiciyi kapıdan başlayıp evin içinde mantıklı bir sırayla gezdirir. Instagram için 9:16 oranında, gün ışığında, sabit ve yavaş hareketlerle çekin. Çoğu ilan için 15 ile 60 saniye yeterli. Videoyu çekmeden önce bir çekim listesi hazırlarsanız telefonla da temiz bir sonuç alırsınız.
Çekimden önce: 10 dakikalık hazırlık
Emlak videosunun kalitesi büyük ölçüde çekime gelmeden belirlenir. Telefonu açmadan önce şunları yapın:
- Evin sahibinden ya da kiracıdan çekim için izin alın, çekim saatini birlikte belirleyin.
- Gün ışığının en çok girdiği saati seçin. Güneyden ışık alan bir salonu öğlen, batıya bakan bir balkonu akşamüstü çekmek farkı açıkça gösterir.
- Ortalığı toplayın: tezgâh üstü, banyo rafları, buzdolabı magnetleri, yerdeki kablolar. Kişisel fotoğrafları ve belgeleri kadrajdan çıkarın.
- Bütün lambaları yakın, perdeleri açın. Karışık ışık renkleri rahatsız ediyorsa yalnızca gün ışığıyla çekin.
- Telefonun lensini silin, şarjını ve boş alanını kontrol edin.
- Evin en güçlü üç özelliğini yazın: manzara, geniş salon, yeni mutfak, otopark… Video bu üç şeyin etrafında kurulacak.
Telefon ayarları ve çekim tekniği
Dikey ve tam ekran
Reels tam ekran ve dikey izlenir. Meta’nın reklam rehberi Reels için 9:16 oranını öneriyor. Videoyu baştan dikey çekmek, sonradan yatay görüntüyü kırpmaktan daha temiz sonuç verir. Hem paylaşım hem reklam için aynı videoyu kullanacaksanız 9:16 çekmek işinizi kolaylaştırır.
Yavaş ve sabit hareket
- Telefonu iki elinizle, göğüs hizasında tutun. Varsa gimbal ya da sabitleyici kullanın.
- Odaya girerken yavaş yürüyün, ani dönüşlerden kaçının. Her plan 3 ila 5 saniye sürsün.
- Geniş açı lensi (0,5x) küçük odaları sığdırmaya yardım eder, ama kenarlarda çizgileri büker. Kapı ve duvar kenarlarını kadrajın ortasına yakın tutun.
- Telefonu dik tutun; öne ya da arkaya eğmeyin. Eğik çekilen duvarlar evi olduğundan dar gösterir.
- Netlemeyi ve pozlamayı ekrana dokunup sabitleyin; pencereye dönünce görüntü kararmasın.
Ses
Konuşarak anlatacaksanız yaka mikrofonu kullanın; boş odada telefonun mikrofonu yankı yapar. Konuşma yoksa ortam sesini kısıp müzik ya da seslendirme ekleyebilirsiniz.
Hangi sırayla çekmeli? Örnek çekim listesi
İzleyici videoda evi geziyormuş gibi hissetmeli. Odaları rastgele değil, evi gerçekten gezerken izleyeceğiniz sırayla çekin. Satılık bir 3+1 daire için örnek çekim listesi:
| Sıra | Plan | Süre | Not |
|---|---|---|---|
| 1 | En güçlü kare: salondan manzara ya da balkona açılan kapı | 2–3 sn | Videonun ilk karesi; ekrana kısa bir yazı ekleyin |
| 2 | Bina girişi ve kapıdan içeri giriş | 3 sn | Kapıyı açarken yavaş ilerleyin |
| 3 | Salon, geniş plan | 4 sn | Köşeden çekin, odanın iki duvarı görünsün |
| 4 | Mutfak | 4 sn | Tezgâh ve dolaplar; bir detay planı (ankastre, tezgâh) |
| 5 | Yatak odaları | 3 sn × 3 | Ebeveyn odasına biraz daha süre verin |
| 6 | Banyo | 3 sn | Ayna karşısına geçmeyin, kendinizi çekmeyin |
| 7 | Balkon ve manzara | 4 sn | Dışarıdaki ve içerideki ışık dengeli olsun |
| 8 | Site, otopark, çevre | 4 sn | Okul, metro, park gibi yakın noktalar |
| 9 | Kapanış: danışman ya da iletişim kartı | 3 sn | “Detaylar için DM” gibi tek bir çağrı |
Bu liste toplamda 40–45 saniyelik bir video çıkarır. Her plandan iki üç deneme çekin; kurguda en iyisini seçersiniz.
İlk saniye neden önemli?
Reels’te izleyici kaydırmaya hazır bekler. Instagram’ın kendi rehberi de ilk karedeki güçlü bir yazının iyi bir kapak görseli kadar etkili olabileceğini söylüyor. Bu yüzden videoya bina girişiyle değil, evin en çarpıcı karesiyle başlayın. Ekrana kısa bir yazı ekleyin:
- “Kartal’da deniz gören 3+1, 2. kat”
- “Bu mutfak 12 m²: ölçüleri videoda”
- “Metroya 5 dakika, site içinde otopark”
Yazıdaki her bilgi ilanla birebir aynı olsun. Metrekare, kat ya da mesafe gibi bilgileri tapu, ilan ve yerinde ölçümle kontrol edin.
Kurgu: süre, yazı ve altyazı
Süre
Instagram’a göre Reels 3 saniye ile 3 dakika arasında olabiliyor. Instagram 15–60 saniyeyi çoğu format için uygun aralık, 60 saniye ile 3 dakikayı ise daha uzun anlatım ve gezinti videoları için uygun görüyor. Instagram Yardım Merkezi’ne göre 3 dakikadan uzun Reels yeni kitlelere önerilmiyor. Tek bir daire için 30–60 saniye, geniş bir villa ya da proje tanıtımı için 1–3 dakika makul bir hedef.
Yazı ve altyazı
Sesi kapalı izleyenleri de düşünün. Konuşarak anlattıysanız Instagram’ın Altyazılar (Captions) çıkartmasını kullanın; konuşmayı otomatik yazıya döker, siz de hatalı kelimeleri düzeltirsiniz. Daha ayrıntılı kurgu için Instagram’ın Edits uygulaması zaman çizelgesi ve katmanlı ses sunuyor.
Güvenli alan
Reels ekranında alt kısımda açıklama, kullanıcı adı ve butonlar, üstte de başka arayüz öğeleri durur. Meta, Reels reklamları için görselin üstteki yaklaşık %14’lük, alttaki %35’lik ve iki yandaki %6’lık kısmına yazı ya da logo koymamayı öneriyor. Bu kural organik paylaşımda da işe yarar: fiyat, metrekare ya da telefon numarasını ekranın ortasına yakın yerleştirin.
Müzik
Instagram’ın müzik kütüphanesinden şarkı ekleyebilirsiniz. Yalnız, lisanslı müzik, hak sahipleriyle anlaşmalar değişirse sessize alınabiliyor. Videoyu ileride reklama çevirmeyi düşünüyorsanız Meta’nın reklam rehberine göre Reels reklamlarında lisanslı müzik kullanılmamalı; orijinal ses ya da telifsiz müzik seçin.
Paylaşırken yapılacaklar
- Kapak görseli seçin. Profilinizde görünen budur; en net, en aydınlık kareyi kullanın.
- Konum ekleyin. Instagram, kişi ve konum etiketlemenin videonun daha çok kişiye ulaşmasına ve konum aramalarında görünmesine yardım ettiğini söylüyor.
- Açıklamaya ilanın temel bilgilerini yazın: oda sayısı, metrekare, kat, aidat, iletişim yolu.
- Hashtag sayısını 5 ile sınırlayın. Seçim yolu için Instagram hashtag sınırı yazımıza bakabilirsiniz.
- Videoyu hikâyenizde de paylaşın ve ilan sayfanıza bağlantı verin.
Sık yapılan hatalar
- Yatay çekip dikey kırpmak. Kenarlardaki odalar kaybolur, görüntü kalitesi düşer.
- Hızlı yürümek ve telefonu sallamak. İzleyicinin başını döndürür, ev küçük görünür.
- Akşam, tek lambayla çekmek. Karanlık ev, gerçekte olduğundan dar ve eski görünür.
- Videoya bina girişi ve merdivenle başlamak. İzleyici evin içini görmeden geçer.
- Başka bir uygulamanın filigranıyla paylaşmak. Instagram, önerilme şansı için videonun yüksek kaliteli ve özgün olmasını öneriyor.
- Ekrana ilanla uyuşmayan bilgi yazmak. Yanlış metrekare güveni hemen zedeler.
Çekim günü kontrol listesi
- Ev sahibinin izni ve çekim saati netleşti mi?
- Ev toplandı, kişisel eşyalar kadraj dışında mı?
- Telefon dikey, lens temiz, şarj ve boş alan yeterli mi?
- Çekim listesi elinizde mi, en güçlü kare belli mi?
- Her plandan en az iki deneme çektiniz mi?
- Ekrandaki yazılar güvenli alanda ve ilanla aynı mı?
Telefonla çekilen bir video, düzenli bir plan ve iyi ışıkla birçok ilan için yeterli olur. Emlak fotoğrafında da benzer kurallar geçerli; ayrıntılar emlak fotoğrafçılığı rehberimizde.
Profesyonel çekim isterseniz Rush Creative, İstanbul’da emlak fotoğraf, video ve drone çekimi yapıyor; teslim genellikle 5 iş günü sürüyor. Paketleri çekim paketleri sayfasında, Reels üretimini Reels ve video çekimi sayfasında bulabilirsiniz.
Kaynaklar: Instagram, “How to make Instagram Reels: the complete 2026 guide” (bağlantı); Instagram, “Instagram Reels” özellik sayfası ve Yardım Merkezi soruları (bağlantı); Meta Reklam Rehberi, “Instagram Reels video ad specs” (bağlantı). Erişim: 26 Ekim 2026.
